據廣州市雙新環(huán)保設備有限公司中央空調水系統分為冷卻水系統和冷凍水系統，其中冷卻水系統主要靠冷卻塔散熱。水在冷卻塔中滴濺成無(wú)數小水珠或在填料表面成膜狀流動(dòng)，充分與空氣接觸，把空氣中大量灰塵、微生物、可溶性鹽類(lèi)及腐蝕性氣體帶入冷卻水中，使水中雜質(zhì)濃度不斷增加；此外由于水不斷蒸發(fā)、泄漏、飛散，也使水的雜質(zhì)濃度提高，這將給中央空調系統的運行帶來(lái)很多危害。
冷凍水系統則由于腐蝕性大，極易造成盤(pán)管堵塞，機組及管路附件腐蝕，影響系統正常運行。目前廠(chǎng)家的售后服務(wù)一般著(zhù)重于維修機械故障，并不包括清洗、養護和水處理，因此導致大量設備帶垢運行。雖有些清洗公司涉足此行業(yè)，但清洗方法仍停留在無(wú)機酸清洗階段。這種方法既對人體有毒、污染環(huán)境，有對基體金屬有極強的腐蝕，常常造成冷凝器銅管腐蝕穿孔，機組報廢的嚴重后果，所以實(shí)時(shí)地進(jìn)行中央空調水系統清洗與維護至關(guān)重要。
中央空調水系統清洗與維護建議
1、空調運行前，應對其水系統進(jìn)行清洗，以除去安裝過(guò)程中的焊渣、油污等。值得注意的是：在清洗冷媒水系統干管時(shí)，應先關(guān)閉冷源機組蒸發(fā)器、風(fēng)柜和風(fēng)機盤(pán)管的進(jìn)水閥，開(kāi)啟旁通閥，使污水通過(guò)旁通閥排出管外。蒸發(fā)器、風(fēng)柜和風(fēng)機盤(pán)管的清洗需單獨進(jìn)行。
2、在運行過(guò)程中，每隔一到兩周應對水質(zhì)進(jìn)行監測，調整PH值在規定范圍內（6~8），將冷卻水的濃縮倍數控制在2.5~3.5左右，同時(shí)，應及時(shí)對系統進(jìn)行排污和補水。
3、進(jìn)行合理的水處理，根據水質(zhì)的情況，按時(shí)添加緩蝕阻垢劑、分散劑和殺菌滅藻劑，以減少腐蝕，防止水垢形成和藻類(lèi)、細菌的繁殖。常用鋅-鉻酸鹽、鋅-聚磷酸鹽作為緩蝕劑；用聚磷酸鹽、聚丙烯酸作為阻垢劑；殺菌滅藻劑可用氯或次氯酸鹽。
4、定期清洗循環(huán)回路上過(guò)濾器和除污器中的泥沙和雜物。
5、停機后應將冷卻水全部放掉，對于冷媒水，若水質(zhì)若符合要求，可以不放掉，但是若是在冬季停機，為防止管道凍裂，則需將系統中的水全部放掉。放水后應對除污器和過(guò)濾網(wǎng)等進(jìn)行徹底清洗。
另有研究表明，將冷卻塔的進(jìn)水和出水溫度降到20～30℃，將冷卻水系統中的冷卻水流速度控在1.8～2.5m/s范圍內，可以控制菌類(lèi)的滋生速度，同時(shí)水中的鈣、鎂離子也不易聚結成垢，這是避免中央空調水系統清洗與維護的關(guān)鍵方式之一。
廣州市雙新環(huán)保設備有限公司提醒中央空調水系統清洗步驟
1、殺菌滅藻：通過(guò)向循環(huán)系統加入殺菌藥劑，清除循環(huán)水中的各種細菌和藻類(lèi)。
2、粘泥剝離：加入剝離劑，將管道內的生物粘泥剝離脫落，通過(guò)循環(huán)將粘泥清洗出來(lái)。
3、化學(xué)清洗：加入化學(xué)清洗劑、分散劑、將管道系統內的浮銹、垢、油污清洗下來(lái)，分散排出，還原成清潔的金屬表面。
4、表面預膜：投入預膜藥劑，在金屬表面形成致密的聚合高分子保護膜，以起防蝕作用。
5、日常養護：加入緩蝕劑，避免金屬生銹，同時(shí)加入阻垢劑，通過(guò)綜合作用，防止鈣鎂離子結晶沉淀，并定期抽驗，監控水質(zhì)。
